Esta é uma das facilidades do método de Aquisição de Terreno e Construção! Você só começa a pagar as parcelas propriamente ditas após a obra entregue e finalizada. O único valor que você irá pagar é o residual dos juros, que é cobrado mensalmente durante o período de obra. Isso é uma ajuda a mais para quem paga aluguel e não pode dispor de duas parcelas ao mesmo tempo.

Desde que o terreno esteja com toda documentação em dia, sem pendências, é possível sim. Você pode inclusive usar um terreno em seu nome que esteja financiado direto com a construtora e você ainda esteja pagando. A Caixa tem algumas exigências com relação ao terreno como o bairro ter a infra-estrutura pronta para construir, o tamanho do terreno deve ter um mínimo padrão para que seja feita a construção e a documentação precisa estar sem nenhuma pendência.

Um dos pré-requisitos para se usar o FGTS é não ser proprietário de nenhum imóvel residencial (é um “benefício” da Caixa para quem ainda não possui imóvel próprio). Mesmo sem poder usar o FGTS, a Caixa oferece condições excepcionais para este tipo de construção. E você pode fazer uso do FGTS em um momento futuro para abatimento das parcelas futuras. 

O financiamento da Caixa é apenas para construções UNIFAMILIARES, ou seja é permitido apenas um imóvel no terreno. A Caixa entende que a casa geminada é para duas família, então ela negará a proposta. O que pode ser feito é ser construída duas casa em dois lotes com duas pessoas diferentes solicitando o financiamento. 

Caso você deseje efetuar o financiamento, você apenas precisa que o terreno esteja com as documentações em dia, sem pendências e com a rua do terreno já possuir a infra-estrutura pronta. Toda a parte de aprovação e desenho do projeto é feita pela nossa equipe, com o projeto de acordo com as suas expectativas e sonhos.

Sim, a entrada varia de 20 a 30% e o pagamento da mesma pode ser feito de maneira facilitada direto para a construtora. O valor máximo a ser disponibilizado vai depender da sua renda, pois o valor financiado limita o valor de parcela a 30% da renda familiar bruta.

O tamanho mínimo é definido pelo plano diretor de cada município. O tamanho mínimo para Jardinópolis é de 125m2 (normalmente 5x25)

O valor da entrada é negociado diretamente com a construtora Jardcon. O valor pode ser pago à vista ou parcelado, de acordo com a negociação feita. Lembrando que o valor de entrada não é pago para a Caixa e sim para a construtora

Sim! Nesta situação você pode quitar o terreno com a loteadora e, na maioria das vezes, você consegue que a loteadora devolva o valor que foi pago à mais para você dar ele de entrada. Desta forma é possível que o valor da entrada venha todo do valor do residual que você já havia pago do terreno, sem precisar de nenhum aporte extra.

Esse valor varia de cidade para cidade. Em média, este custo é de 5 a 7 mil reais, podendo variar dependendo do terreno e região a qual seu imóvel está.

Existe muita discussão jurídica sobre isso, mas normalmente o valor do ITBI é pago sobre o valor do terreno. O mesmo só será pago no valor total quando o mesmo for quitado na Caixa e você for efetuar a transferência dele para o seu nome. No início, você pagará o ITBI apenas do terreno.

Exatamente! Quem está fazendo a compra do terreno é a Caixa e a mesma firma o contrato de compra e venda entre ela e o vendedor. O mesmo, após a compra é alienado ao seu nome durante o período de financiamento.

Quem realiza a avaliação do valor do terreno é a Caixa. Por este motivo é importante que o mesmo tenha valor equivalente ao valor de mercado da região para que seja aprovada a compra pela Caixa.

Aqui na Jardcon nós construímos o projeto de acordo com seus sonhos! Iniciamos com o levantamento de idéias, desenhamos uma planta baixa para prévia aprovação e depois realizamos o projeto de acordo com os seus sonhos! É você quem decide 100% como será a sua casa!